国企实力 匠筑宿城标杆
文都苑项目开发文都苑公司是宿州城市公司是建设工程有限责建设工任公司，是由宿任公司州市政府批准成州市政立的国有独资公立的国司，公司主要承司，公担市政府安排的担市政保障性住房、安保障性置房建设和从事置房建城市基础设施建城市基设及相关房地产设及相开发。相继开发开发。建设了瞰景苑、建设了绿洲嘉园、及华绿洲嘉电小区等项目。“国企”往往意味着品质往往意与责任，不会盲与责任目追求利润牺牲目追求品质、偷工减料；国企对品质的把控堪称“严苛”，材质和工艺都值得信赖。
世界500强绿地控股 西安建工承建
项目施工单位为项目施国企世界500国企世强，绿地控股—西安建工，西安西安建建工第五建筑集建工第团有限公司前身团有限为西安市第五建为西安筑工程公司，成筑工程立于1970年立于1，已有近五十年，已有发展历史。公司发展历性质为国有控股性质为，控股股东为西，控股安建工集团有限安建工公司(绿地控股公司(成员企业)。拥成员企有建筑工程施工有建筑总承包一级，匠总承包承50载大国工承50匠精神，以匠心匠精神筑造建筑，构建筑造建高品质人居生活。
匠心创新行业新规范 宿城人居新标杆
宿州文都苑——《城市居住区规《城市划设计规范》的划设计典范，宿州首家典范，去住宅化设计，去住宅外立面采用双层外立面低辐射中空钢化低辐射玻璃代替传统的玻璃代真石漆，而且我真石漆们的每一块玻璃们的每都是精致小型玻都是精璃，造价更高，璃，造更显精致美观，更显精带来的整体视觉带来的感冲击感更强。
全通透式户型规全通透划设计、楼面保划设计温隔声专项设计等；不惜成本对建筑不惜成施工工艺和工法施工工进行创新升级，进行创从业主实际居住从业主体验出发，匠心体验出打造3米层高。
楼面保温隔声专项设计
真空绝热板保温真空绝材料（燃烧性能材料（为A级），石墨为A级烯保温隔声板：烯保温墙面及楼板均采墙面及用石墨烯保温隔用石墨声板，隔声性能声板，优越，提高楼板优越，隔音性能，充分隔音性保证生活的安静保证生与舒适，于城市与舒适中心打造出则繁中心打华如则宁静，领华如则先全城的静谧居先全城住环境。分户楼住环境板15mm厚石板15墨烯保温隔声板墨烯保、外门窗低辐射、外门中空玻璃（6+中空玻12A+6遮阳12A型），以及墙体型），、门窗等细节部、门窗分采用隔声片、分采用隔声板等阻断固隔声板体传声措施，进体传声行降噪音、满足行降噪居住环境需求。
市政供暖,让冬市政供季温暖如春:关季温暖爱业主彰显国企爱业主风范，文都苑从风范，人居舒适角度考人居舒量、以人性化理量、以念打造高品质生念打造活配置，引进市活配置政集中供暖系统政集中，成为主城区仅，成为有的配备市政集有的配中供暖的小区。中供暖集中供暖可以实集中供现24小时全天现24候供暖，供热均候供暖匀稳定、空气湿匀稳定润舒适，任何时润舒适候回到家中都是候回到温暖如春。市政温暖如集中供暖效果稳集中供定，运行费用低定，运，无噪音、无污，无噪染物和气体排放染物和，低碳环保的同，低碳时兼具极高的安时兼具全性，在保证温全性，暖的同时，节能暖的同环保，使得居住环保，更加静谧舒适，恒温恒湿。
精装双入户大堂精装双:赋予居者尊崇:赋予的归家仪式，精的归家装地下车库入户装地下大堂和单元门精大堂和装入户大堂，匠装入户造精装双入户大造精装堂，从地下停车堂，从场便可直接享受场便可精装礼遇，采用精装礼高规格环氧自流高规格平地坪等精细工平地坪艺精装地下车库艺精装，更是以豪宅标，更是准来打造的地下准来打车库,小区采用车库,整体人车分流设整体人计，机动车可以计，机直接驶入地下车直接驶库，提高您的居库，提住舒适度，同时住舒适也保障了老人和也保障孩子的安全。
优质物管 万佳物业
引入优质物业，引入优宿州市物业服务宿州市标杆企业—万佳物业，执掌万佳物御景澜庭、水墨御景澜兰庭等高端社区物业服务， 采用高端物业标采用高准，回归业主满准，回意度，坚持把服意度，务进行到底，给务进行业主营造健康舒业主营适、宜居的生活适、宜环境。
智能化应用
文都苑通过科技文都苑创新对住宅产品创新对赋能，打造智能赋能，安防监控、消防安防监自动报警、车辆自动报自动化管理、智自动化能门禁、智能门能门禁锁、智能充电车锁、智位、智能电梯、位、智社区无线WIF社区无I覆盖、智能快I覆盖递收发、小区智递收发能直饮水、全天能直饮候空气监测等智候空气能化配置，打造能化配安全、舒适、方安全、便、节能的智慧住宅小区。
文都苑项目择址文都苑主城核芯、书香主城核文脉之地，筑主文脉之城品质生活标杆城品质，去住宅化设计，去住，大面积玻璃幕，大面墙外立面，更显墙外立小区精致美观，小区精刷新主城新封面刷新主。建面约108。建面-140㎡三开间朝南、全三开间通透式户型，国通透式企匠心钜献，城芯国风华宅。
区位：
宿州主城核心区位 坐享360°繁华配套：项目繁华配位于浍水路与宿位于浍蒙路交汇处，项蒙路交目紧邻浍水路作目紧邻为城市老城区东为城市西主干道。东连西主干宿州市核心主干宿州市道人民路可直达道人民市政府、汴北高市政府新区，城南开发新区，区。北临城市主区。北干道汴河路可直干道汴达宿州核心商圈达宿州汴河路商圈、吾汴河路悦商圈，东城区悦商圈。西侧拂晓大道。西侧连通政务区、万连通政达商圈、快客站达商圈及合徐高速入口及合徐，立体交通接驳，立体全城，完善的交全城，通条件让您出行通条件无忧。项目附近无忧。，公交9、10，公交、12、17、、1231、32路等31、多条公交线路，多条公公共交通通达整公共交个宿州城区。
繁华商圈：从项繁华商目出发步行10目出发分钟内即可到达分钟内华夏世贸、吾悦华夏世广场、磬云路核广场、心商圈，沿汴河心商圈路向东宿州人气路向东最旺的国购苏宁最旺的商圈也仅有5分钟车程。
优质教育：项目优质教周边优质学府环周边优绕，满足业主的绕，满全领教育需求，全领教埇桥区直属幼儿埇桥区园浍水路校区、园浍水第十二小学浍水第十二路校区，第十一路校区中学汴河路校区，下关中学。
健康守护：项目健康守周边宿州市知名周边宿三甲医院：皖北三甲医矿务局总院、市矿务局立医院咫尺即达立医院。市立医院及皖。市立北矿务局总院均北矿务是多学科综合治是多学疗中心和专科治疗中心疗中心的重点三疗中心甲医院。
绿化环境：步行绿化环10分钟即可达10分到宿州市民族广到宿州场，西侧10分场，西钟即可到达磬云路市政游园。
文都苑雄踞老城文都苑区交核心区位，区交核医教娱乐等生活医教娱设施一应俱全，设施一出则繁华、入则宁静。